Prachtige en unieke villa in Erembodegem

€ 895.000


AALST

  • 5
  • 533 m²
  • 5.000 m²
Afspraak maken contacteer ons
Prachtige en luxueuze villa TE KOOP in Erembodegem (Aalst) met een bewoonbare oppervlakte van +/- 533 m² op een terrein van +/- 50 are. Deze unieke woning is bereikbaar via een privé oprijlaan en biedt een oase van rust met veel privacy. U komt binnen op het gelijkvloers langs de enorme ruime en statige inkomhal met vestiaire, verder gaat u langs de prachtige ruime en lichtrijke living met een gezellige bar en met véél lichtinval én met uitkijk op de achterliggende tuin met zwembad. Verder bestaat de woning uit een zéér ruime keuken dat volledig geïnstalleerd is, een ruime nachthal, een gastentoilet en 5 ruime slaapkamers (16 m² - 16 m² - 17 m² - 17,5 m² - 23,5 m²) waarvan elk voorzien is van sanitair en één met ruime douchekamer. Tevens is er een prachtige én ruime veranda grenzend aan de leefruimte met zicht op de groene en ruime tuin met bijhorende vijvers en fruitbomen. De tussenverdieping bestaat uit een ruime hal, een bureau ruimte dat momenteel ingericht is als bibliotheek, een prachtige en zéér ruime badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet, een berging, een zéér ruim washok en een dubbele garage. Zéér ruime kelder voorzien van maar liefst +/- 220 m² + wijnkelder van +/- 20,5 m². Prachtig zwembad in de tuin dat volledig verwarmd wordt en een volledig automatisch werking heeft (weinig onderhoud). Deze woning biedt ook mogelijkheid tot vrije beroepers of kan dienen als woonst + kantoor. Dubbel glas. Cv op stookolie. De keuken en elke slaapkamer zijn voorzien van airco. Deze unieke woning is prachtig gelegen en heeft goede verbintenissen naar de E40 (Brussel, Gent, ...).

financieel

Prijs
€ 895.000
Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 2.499
Opbrengsteigendom
Ja

comfort

Rolluiken
Ja
Open haard
Ja
Air conditioning
Ja
Zwembad
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
533 m²
Type bebouwing
Open
Bouwjaar
1964
Verdieping(en)
1
Gevelbreedte
27,93 m
Type dak
Platdak

terrein

Perceel oppervlakte
5.000 m²
Terreinbreedte
56 m
Terreindiepte
128 m
Tuin
4.553 m²
Paardenstallen
Ja
Vijver
Ja

energie

EPC
282 kWh/m²
EPC unieke code
2094314
Datum EPC certificaat
27 september 2018
Type ramen
Hout
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel

technieken

Elektriciteit
Ja

garage

Garage
1
Parking
2
Buitenparking
10

indeling

Slaapkamers
5
Badkamers
1
Kelder
Ja
Terras
Ja
Terrasoppervlakte
30 m²
Kantoren
27 m²

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
As build attest
Nee
Overstromingsgevoeliggebied
Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied

Interesse?

Uw makelaar

Foto

Thierry Sonck

02 460 80 46

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden