Villa de plain-pied avec jardin orienté sud-est

€ 445.000


Brusselsesteenweg 217, 1785 MERCHTEM
  • 3
  • 189 m²
  • 881 m²
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À la recherche d’une villa solidement construite offrant du potentiel et une disposition pratique ? Cette propriété, située sur un terrain de 8a81ca, vous propose un confort de vie de plain-pied ainsi que de nombreuses possibilités d’extension. Grâce à sa situation centrale, vous bénéficiez également d’une excellente accessibilité.

Disposition
Vous entrez par le hall d’entrée qui mène à l’espace de vie avec feu ouvert. La cuisine se trouve dans le prolongement, avec un espace de rangement attenant. Le rez-de-chaussée comprend en outre trois chambres, une salle de bains et un WC séparé – idéal pour ceux qui souhaitent vivre entièrement sur un seul niveau.
L’étage se compose actuellement d’un grenier et d’une chambre supplémentaire, accessibles via une trappe. Moyennant quelques aménagements, cet espace peut parfaitement être transformé en chambres supplémentaires.
La maison dispose également d’une cave.
À l’extérieur, vous trouverez un garage indépendant ainsi qu’une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Le jardin est orienté sud-est et dispose d’une terrasse partiellement couverte.

Caractéristiques
- Terrain de 8a81ca
- Étage avec possibilités d’extension
- Volets
- Feu ouvert dans le séjour
- PEB E – obligation de rénovation applicable
- Libre à l’acte
- Situation centrale avec bonnes connexions
- Mesures administratives dans le registre des mesures: non

Une propriété intéressante pour ceux qui recherchent de l’espace et la possibilité de rénover selon leurs goûts. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite sur place au 02 460 80 46 ou via info@structura.be

finances

Prix
€ 445.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 1.623

confort

Volets
Oui
Cheminée
Oui

bâtiment

Surface habitable
189 m²
Construction
4 façades
Année de construction
1973
Nombre d'étages
1
Type de toit
Toit de selle
Tuiles

terrain

Superficie de la parcelle
881 m²
Jardin
Oui
Jardin d'orientation
Sud-est
Orientation terrasse
Sud-est

énergie

PEB
424 kWh/m²
Code unique PEB
3838957
Type de fenêtres
Bois
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme
Chauffage
Chaudière au mazout
Type de chauffage
Individuel

garage

Garage
1
Parking extérieur
4

aménagement

Chambres
3
Salles de bains
1
Sous-sol
Oui

certificats

Certificat inventaire amiante
02 avril 2026
amiante trouvé, désamiantage obligatoire

information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat rurale
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
En attente
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
Inventaire as built
Non
G-score
A
P-score
A

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Foto

Wout Mertens

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