Aanbod te koop

AALST

Appartementsgebouw

---

• 9
• 372 m²

€ 799.000

Interessant investeringspand in hartje Aalst – 8 entiteiten



In het centrum van Aalst bevindt zich dit goed gelegen appartementsgebouw bestaande uit 8 entiteiten, een stabiele verhuuropbrengst en mooi groeipotentieel.

De actuele huuropbrengst bedraagt € 3.450 per maand, met een mogelijke opbrengst na indexatie van € 4.079,75 per maand, wat dit pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders.



Indeling van het gebouw



Gelijkvloers

Het gelijkvloers omvat twee wooneenheden:

Een ruim appartement met inkomhal, gastentoilet, lichtrijke leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer, washok en ruim terras.

Een studio met inkomhal, leefruimte met keuken, badkamer, washok en terras.



Eerste verdieping

Twee appartementen, telkens voorzien van een inkomhal, apart toilet, leefruimte met keuken, slaapkamer, badkamer en terras.



Tweede verdieping

Drie duplex-appartementen, elk bestaande uit een leefruimte met keuken, badkamer met toilet en één slaapkamer.



Huisnummer 107 – Triplex-appartement

Dit ruime triplex-appartement beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal.
De eerste verdieping omvat een ruime leefruimte, keuken, gastentoilet en washok.
Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal, twee ruime slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel.



Verder zijn er kelders aanwezig, wat extra bergruimte en comfort biedt voor de bewoners.

Troeven op een rij



8 verhuurde entiteiten


Zeer centrale ligging in Aalst


Mooie maandelijkse opbrengst met indexatiepotentieel


Terrassen bij meerdere units
Ideaal investeringspand met stabiel rendement


Een unieke investeringsopportuniteit in het centrum van Aalst.

EPC attesten:
Bus 1: 227 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797460-RES-1
Bus 2: 446 kWh/(m² jaar), 20210407-0002398317-RES-1
Bus 3: 266 kWh/(m² jaar), 20230209-0002803644-RES-1
Bus 4: 146 kWh/(m² jaar), 20201025-0002330748-RES-1
Bus 5: 266 kWh/(m² jaar), 20240417-0003216679-RES-1
Bus 6: 1785 kWh/(m² jaar), 20260211-0003797462-RES-1
Bus 7: 1755 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797463-RES-1
107: 582 kWh/(m² jaar), 20260210-0003797459-RES-1

AALST

Woning

---

• 2
• 143 m²

€ 245.000

Welkom in deze ruime en uitstekend onderhouden stadswoning, ideaal gelegen in het hart van Aalst. Deze charmante woning combineert comfort, functionaliteit en een centrale ligging, en is perfect geschikt voor een gezin, koppel of alleenstaande.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 142,5 m² en is gebouwd op een perceel van 82 m². Dankzij de flexibele indeling en de mogelijkheid tot meerdere slaapkamers, biedt dit pand tal van mogelijkheden voor diverse woonbehoeften.

Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd in een ruime, lichtrijke leef- en eetruimte, die naadloos aansluit op de volledig ingerichte keuken met moderne inbouwtoestellen. Verder vindt u hier een praktische inkomhal met gastentoilet, een koer, een aparte wasruimte en een badkamer.

De eerste verdieping omvat een toilet, een volwaardige slaapkamer en een ruime overloop, die perfect kan dienen als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Beide ruimtes genieten van een aangename lichtinval dankzij de grote raampartijen.

Op de tweede verdieping bevindt zich een extra slaapkamer, met de mogelijkheid om deze verdieping in te delen in twee afzonderlijke slaapkamers, wat het potentieel van de woning nog verder vergroot.

Deze woning geniet van een absolute TOPligging in het centrum van Aalst, op wandelafstand van winkels, scholen, banken en openbaar vervoer. Een ideale combinatie van stedelijk wonen en comfortabel thuiskomen.

AALST

Woning

---

• 3
• 145 m²

€ 269.000

GIJZEGEM (AALST) – In een rustige, landelijke omgeving bevindt zich deze volledig te renoveren woning op een uitzonderlijk perceel van 11a80ca. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, privacy en een renovatieproject met tal van mogelijkheden.

De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ca. 145 m² en telt drie slaapkamers. De bestaande indeling biedt een solide basis voor een hedendaagse herinrichting. Authentieke elementen zoals de houten plafonds verwijzen naar het karakter van de woning en kunnen, mits renovatie, opnieuw tot hun recht komen.

De keuken en leefruimtes zijn functioneel ingericht, maar vragen om een grondige opfrissing of volledige renovatie, wat de toekomstige eigenaar de vrijheid geeft om alles volledig naar eigen smaak en noden te realiseren.

Een absolute troef is het ruime, ZUIDWESTgerichte perceel, dat garant staat voor rust, groen en privacy. Op het terrein bevinden zich meerdere bijgebouwen, schuren en opslagruimtes, wat extra potentieel biedt voor hobby’s, stockage of uitbreiding (onder voorbehoud van vergunning).

Dankzij de landelijke ligging in Gijzegem (Aalst) geniet u van een groene en serene omgeving, met vlotte verbindingen naar voorzieningen en invalswegen.
Ideaal voor renovatiezoekers, investeerders of wie droomt van een woning op maat in het groen.

AALST

Woning

---

• 4
• 162 m²

€ 325.000

Welkom bij deze gezellige woning in Aalst, dat volledig is getransformeerd tot een moderne familiewoning. Deze woning combineert authentieke details met eigentijdse comfort op een habitable oppervlakte van 161,5 vierkante meter.

Deze woning beschikt over vier ruime slaapkamers die perfect geschikt zijn voor gezinnen of voor wie extra ruimte wil. De slaapkamers variëren in grootte en karakter, met enkele kamers voorzien van zolderramen die veel natuurlijk licht binnenbrengen.

De gezellige woonruimte nodigt uit tot ontspanning en samenzijn. Met moderne inrichtingen en warme afwerkingen creëert deze woning een uitnodigende sfeer. De open keuken is voorzien van moderne apparatuur en praktische opbergruimte, perfect voor het bereiden van maaltijden en het delen van momenten met naasten.

De badkamer is functioneel ingericht met alle nodige voorzieningen. Daarnaast biedt de woning praktische extra ruimtes, waaronder een wasruimte en een werkruimte, ideaal voor thuiswerkenden.

Een van de grote voordelen van deze woning is de prachtige buitenruimte. De tuin is voorzien van een lounge-achtig zitgedeelte onder een aangename pergola, perfect voor ontspanning en buiten genieten. De interne indeling is verzorgd met ruimtelijke doorgangen en een aangename circulatie op verschillende niveaus. De trap connecteert alle verdiepingen op elegante wijze, terwijl ramen en daklichten zorgen voor veel daglicht.

Deze woning is ideaal voor wie een unieke combinatie zoekt van karakter, moderne voorzieningen en praktische ruimte in het hart van Aalst.

AALST

Appartement

---

• 2
• 96 m²

€ 245.000

Welkom in dit uitnodigende appartement in het hart van Aalst, waar comfort en stadsleven harmonieus samenkomen. Met een bewoonbare oppervlakte van 96m² biedt dit goed onderhouden appartement twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, ideaal voor jonge gezinnen of koppels.

De lichte en luchtige woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte, perfect voor het ontvangen van gasten. De grote ramen laten overvloedig daglicht binnenvallen en geven een panoramisch uitzicht over de bruisende stad.

De keuken is functioneel ingericht met moderne toestellen en biedt voldoende werkruimte en opbergruimte. De badkamer biedt een rustgevende plek met een ligbad. Hoewel er geen garage of staanplaats bijhoort, zijn er in de directe omgeving diverse parkeermogelijkheden.

Maak van deze kans gebruik om te wonen in het hart van Aalst met alle voorzieningen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand. Beleef de ideale mix van stedelijke dynamiek en huiselijk comfort. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging van dit aantrekkelijke appartement!

AALST

Woning

---

• 3
• 141 m²

€ 338.000

Welkom in deze charmante woning in het hart van Aalst!
Deze instapklare woning combineert hedendaags comfort met een uitnodigende uitstraling, ideaal voor gezinnen of stedelijke professionals. Met een bewoonbare oppervlakte van 140,5 m² en een perceel van 2a21ca biedt dit huis volop ruimte, zowel binnen als buiten.



Leefcomfort op de eerste verdieping

De eerste verdieping vormt het levendige hart van de woning. Hier vindt u een lichtrijke leefruimte die harmonieus overgaat in een open keuken – de perfecte plek voor gezellige diners en ontspannen familiemomenten.



Veelzijdige benedenverdieping met mogelijkheden

Het gelijkvloers biedt bijkomende ruimte die volledig naar eigen wens kan worden ingericht. Dankzij de reeds aanwezige nutsvoorzieningen en een aansluiting voor een extra toilet is deze verdieping uitermate geschikt voor het installeren van een tweede keuken met eetkamer, een hobbyruimte of zelfs een praktijk aan huis.



Slaapcomfort en ontspanning

De woning beschikt over drie ruime slaapkamers die rust en privacy garanderen. De badkamer is stijlvol ingericht met een moderne afwerking en biedt dagelijks een gevoel van luxe.

Groene buitenruimte en extra berging

In de zonnige tuin kunt u helemaal tot rust komen. De combinatie van weelderige beplanting, gezellige zithoekjes en een ruime tuinberging maakt dit tot een waar buitenparadijs – ideaal voor lange zomeravonden of een rustige middag in eigen tuin.



Praktisch en centraal gelegen

Hoewel er geen garage aanwezig is, beschikt de woning over een ruime inpandige staanplaats voor één wagen, fietsen en extra opslag. De ligging is bijzonder gunstig: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand.