Aanbod te koop

MERCHTEM

Appartement

---

• 1
• 76 m²

€ 242.500

Dit gelijkvloers appartement is rustig gelegen nabij het centrum en op wandelafstand van het station, winkels en horeca. Dankzij de privatieve Zuidwest gerichte tuin met terras geniet je hier van een aangename buitenruimte, ideaal om tot rust te komen na een werkdag. Het appartement maakt deel uit van een recent gebouw uit 2004 en heeft een bewoonbare oppervlakte van +/-76m².



Indeling

Gelijkvloers: inkomhal, leefruimte met open en volledig ingebouwde keuken, 1 slaapkamer van +/- 11,5 m², badkamer met zowel bad als douche, apart toilet en berging.

Exterieur: Zuidwest gericht terras en privatieve tuin.

Kelderverdieping: garagebox, verplicht bij aan te kopen aan €22.500.



Karakteristieken

- Momenteel verhuurd, beschikbaar vanaf 31/12/2025

- EPC-label E – renovatieverplichting binnen 5 jaar

- Zuidwest oriëntatie
- Elektriciteit conform



Een praktisch ingedeeld appartement met mooie tuin, gelegen op een centrale locatie met vlotte bereikbaarheid. Een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eerste woning, investering of compactere woonst met buitenruimte. Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via 02 460 80 46 of info@structura.be

BRUSSEGEM

Bouwgrond

---

€ 365.000

Zuid georiënteerde bouwgrond op een terrein van 6a15ca te koop voor het bouwen van een open bebouwing. Mogelijkheid tot volledige of gedeeltelijke bijkomende aankoop van aangrenzende landbouwgrond.
De percelen zijn gelegen in een rustige straat omgeven door groen.

Karakteristieken:
- Open bebouwing
- 2 volwaardige bouwlagen
- Dakvorm vrij te kiezen
- Gevelbreedte 9,40m
- Bouwdiepte gelijkvloers 15m - eerste verdieping 12m
- Kroonlijsthoogte minimaal 4,5m en maximaal 6m voor de eerste 12m en bedraagt maximaal 3,6m voor de volgende 3m
- Achter de woning kan terrasverharding van max. 50m² worden aangebracht
- Tussen rooilijn en bouwlijn maximum helft van opp verhard (= autostalplaats of toegang tot gebouw)
- Mooi zicht op groen
- Zuid georiënteerd

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Woning

---

• 4
• 239 m²

€ 595.000

Gelegen langs de Dooren bevindt zich deze halfopen bebouwing met 4 slaapkamers op een perceel van 11a49ca.

De woning biedt veel ruimte en potentieel, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en rust.



Indeling:

Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met open haard, een praktische keuken, een berging en een inpandige garage.

De eerste verdieping telt vier volwaardige slaapkamers (17,22 m² – 16,17 m² – 12,48 m² – 10,56 m²) en een badkamer.

De zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap, biedt extra opslagmogelijkheden of uitbreidingspotentieel.

Ruime, aangelegde tuin met tuinberging.

Voortuin en oprit met parkeergelegenheid.



Karakteristieken:

- Goede EPCscore: C

- Gelegen nabij het centrum

- Prachtige tuin

- Dak reeds geïsoleerd

- Ruime parking voor de deur

- Vrij bij akte (na 01/12/2025)



Kom zelf de mogelijkheden ontdekken.

Deze woning heeft een degelijke basis en is klaar om verder vorm te krijgen volgens uw wensen. Interesse? Maak snel een afspraak via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Woning

---

• 5
• 376 m²

€ 550.000

Deze voormalige dokterswoning in Merchtem is een prachtig historisch gebouw met een karakteristieke gevel. De woning ligt in het hart van het centrum en staat op een ruim perceel van 14a91ca.

Bij binnenkomst in de woning wordt u meteen getroffen door de authentieke elementen die de woning haar charme geven.
De woning beschikt over vijf ruime slaapkamers die zich perfect lenen voor een groot gezin of voor degenen die op zoek zijn naar extra ruimte voor kantoor of hobby.

De woning is te renoveren, maar biedt daardoor wel alle mogelijkheden om deze naar eigen smaak in te richten en af te werken.
EPC-label E, dus renovatieplicht binnen 5 jaar.

De grote, mooie tuin biedt volop mogelijkheden om een oase van rust te creëren in het centrum van de gemeente. Hier kunt u genieten van de natuur en de rust, terwijl u toch vlakbij alle voorzieningen bent.

Een bijzonder kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van een aparte praktijkruimte die zich bevindt aan de achterzijde van het pand en toegankelijk is via de verbindingsdreef tussen de Burchtlaan en de Langensteenweg. Dit biedt de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, wat vooral interessant kan zijn voor degenen die op zoek zijn naar een kantoor aan huis.

Tot slot beschikt de woning ook over een garage, wat in het centrum van Merchtem een absolute luxe is. Deze woning biedt dus niet alleen veel mogelijkheden, maar ook een unieke combinatie van historisch karakter en moderne gemakken.
Kortom, een prachtige woning met veel potentieel en charme!

MERCHTEM

Appartement

---

• 2
• 75 m²

€ 254.000

Op zoek naar een instapklaar appartement op een rustige locatie, mét zonnig terras en uitzicht op groen? Dit duplexappartement combineert ruimte, comfort en een aangename ligging in een kalme straat, dicht bij het centrum.

Indeling
Het appartement is slim ingedeeld over twee verdiepingen.
Inkomhal met toilet, woonkamer met veel lichtinval, open en volledig ingebouwde keuken, Westgeoriënteerd terras, praktische berging, twee slaapkamers (14 m² en 11 m²) en badkamer.
Garage bij te kopen aan €21.000

Karakteristieken
- Gelegen in een rustige éénrichtingsstraat
- Ruime leefruimte van 30 m²
- Zeer goede EPC-score B
- Instapklaar
- Momenteel verhuurd, maar vrij bij akte

Interesse? Kom dit appartement zelf ontdekken en maak een afspraak via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Appartement

---

• 2
• 93 m²

€ 290.000

Op zoek naar een instapklaar appartement met een uitstekende EPC-score? Dit lichtrijk gelijkvloers appartement met autostaanplaats is perfect voor starters of als slimme investering!

Indeling:
Gelijkvloers: inkomhal, WC, leefruimte met schuifraam naar terras, keuken, 2 kamers (14,5m² en 6m²) waarvan de grootste met ingemaakte kasten, badkamer en berging.
Mooi terras van 10,5m².
Ondergronds: autostaanplaats + kelder; verplicht bij te kopen aan €20.000.

Karakteristieken:
- Vrij bij akte
- Zeer goede EPC-score B
- Ideaal als startersappartement of investering

Kom zelf de troeven van dit appartement ontdekken en plan vandaag nog je bezoek in via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Woning

---

• 5
• 204 m²

€ 325.000

Deze ruime woning met karaktervolle gevel is gelegen in de Heirbaan te Merchtem op een perceel van 14a76ca.
Ze biedt niet alleen veel woonruimte, maar ook een zeer grote, mooie Zuidoost georiënteerde tuin met open zicht naar achter – een echte troef voor tuinliefhebbers.



Indeling

Gelijkvloers: woonkamer, keuken, slaapkamer, bergplaats, wc, badkamer en garage.

Eerste verdieping: nachthal en 4 slaapkamers.

Kelder.

Zolder.

Zeer grote tuin met zicht naar achter.



Karakteristieken
-

Karaktervolle gevel
-

Gelegen in de Heirbaan, een vlot bereikbare locatie


- Zolder met mogelijkheid tot extra kamers


-

Grote tuin met veel privacy en open zicht
- EPC E, aldus renovatieplicht binnen 5 jaar


Een woning met veel potentieel, ruimte en charme – ideaal voor wie op zoek is naar een thuis met karakter én een prachtige tuin.
Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Woning

---

• 3
• 177 m²

€ 420.000

TE KOOP: instapklare woning op een terrein van 5a71ca. Deze woning ligt op een goed bereikbare locatie, op wandelafstand van het station, winkels en het centrum. Binnen geniet je van een aangename lichtinval en een praktische indeling.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, wc, leefruimte met houthaard, volledig ingebouwde keuken, slaapkamer, badkamer, wasplaats en garage.
Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en zolderberging.
Kelder.
Tuin met bbq, serre en terras met zonneluifel.
Verschillende autostaanplaatsen voor de deur.

Karakteristieken:
- Open bebouwing
- Locatie nabij station, winkels en centrum
- Instapklaar
- EPC-label F → renovatieplicht binnen 5 jaar
- Vrij bij akte
- Veel lichtinval

Zie jij hier jouw nieuwe thuis? Plan dan zeker een bezoek via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Woning

---

• 3
• 330 m²

€ 570.000

Gelegen in het pittoreske Brussegem, biedt deze vrijstaande woning op een terrein van 21a61 u tal van mogelijkheden woning met praktijk / kangoeroewonen/ extra woonruimte/ polyvalente ruimte). Hoewel instapklaar, kan een opfrisbeurt de woning naar een hoger niveau tillen. Met een grote oprit voor meerdere voertuigen en een riante tuin met fruitbomen, biedt deze woning veel potentieel.

Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte met een stijlvolle visgraatparket en een sfeervolle kachel. De inkomhal bevat tevens een vestiaire met een gastentoilet.
De aangrenzende, lichte keuken biedt een prachtig uitzicht op de glooiende omgeving. Naast de keuken bevindt zich een garage, momenteel in gebruik als bergruimte.
De bovenverdieping is bereikbaar via een charmante houten trap. Hier vindt u twee ruime slaapkamers (17,57m² en 17,63m²) en een kleinere kamer (6,85m²), ideaal als bureau of extra slaapkamer.
De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Een aparte wasplaats is eveneens aanwezig.
Boven deze verdieping bevindt zich een zolder die momenteel niet gebruikt wordt.
Een groot voordeel van deze woning is de extra benedenverdieping. Deze verdieping op niveau van de tuin biedt tal van mogelijkheden: het kan omgebouwd worden tot kantoorruimte, atelier, of zelfs een extra woongedeelte.
Voorheen werd deze ruimte als woongedeelte gebruikt. Deze verdieping biedt directe toegang tot de tuin.

Karakteristieken:
- Vrijstaande woning in landelijke omgeving
- Extra benedenverdieping met tal van mogelijkheden
- Riante ZO-georiënteerde tuin met fruitbomen
- Elektriciteit conform
- Recente condenserende gasketel

Deze woning biedt u niet alleen veel ruimte, maar ook eindeloze mogelijkheden om ze naar uw eigen smaak aan te passen. Bent u op zoek naar een plek met potentieel voor een kantoor, atelier, of extra woongedeelte? Dan is dit uw kans! Plan snel een bezoek in en ontdek zelf het unieke karakter van deze woning via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Villa

---

• 6
• 340 m²

€ 695.000

Te koop: villa-landhuis met ZES! slaapkamers en een bureel op een mooi Zuidoost-georiënteerd terrein van 12a59ca.
Gelegen aan de Drielindenbaan in Merchtem op de grens met Mollem, biedt deze woning niet alleen een rustige ligging nabij velden en groen, maar ook een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van het station van Merchtem en Mollem.



Indeling

Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en gastentoilet, lichtrijke leefruimte (40m²), keuken, wasberging, 3 slaapkamers (13,13m² - 9,38m² - 7,5m²), bureau en garage.

Mezzaninel: Een polyvalente ruimte, perfect als extra leefruimte, hobbykamer of bureel.
Exterieur: Prachtige ZO-georiënteerde tuin met overdekt terras en veel privacy.

Verdieping: Een appartement met aparte ingang, 3 slaapkamers, ideaal voor extra gezinsleden of als investering, momenteel verhuurd.
Kelder.



Karakteristieken

- Rustige, groene ligging

- Vlakbij station
- Ruime en multifunctionele indeling
- verschillende mogelijkheden
- Mooie, zonnige tuin met veel privacy


- Momenteel wordt het appartement verhuurd aan €650/maand
- Ideaal als kangoeroewoning voor zorgbehoevende familieleden of als zelfstandige woonunit voor oudere kinderen grote gezinnen - Momenteel niet vergunbaar als tweewoonst.

Kom langs en ontdek zelf de mogelijkheden! Interesse? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Appartement

---

• 2
• 97 m²

€ 375.000

Gelijkvloers appartement met ruime tuin en twee carports te koop in een kleinschalig en landelijk gelegen gebouw “DE LINDE” met slechts 5 appartementen.

Dit gelijkvloers appartement gelegen langs de achterzijde van het gebouw en met een BBO van +/- 97 m² is gunstig gelegen op wandelafstand van het station Merchtem, winkels en andere voorzieningen en ligt op de grens met het landelijke Mollem.

Het appartement bestaat uit een inkomhal, een lichte woonkamer met gashaard, een open en volledig uitgeruste keuken, een badkamer, een slaapkamer met dressing en een tweede slaapkamer met eigen douche.
Bovendien is er een wijnkelder, toegankelijk via de keuken, ideaal als extra bergruimte of voor wijnliefhebbers.

Achteraan beschikt het appartement over een zeer ruime en privatieve tuin van ca. 6,5 are met een enorm terras — een uitzonderlijk pluspunt voor wie graag buiten leeft.
Via een poortje is er directe toegang tot de twee carports, die verplicht mee aan te kopen zijn voor €20.000.

Dit appartement biedt een praktische indeling, veel buitenruimte en een centrale ligging — ideaal voor wie gelijkvloers en comfortabel wil wonen.

Karakteristieken:
- Zeer goede EPC score B
- Momenteel verhuurd
- Grote tuin

Wenst u dit appartement te bezichtigen? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Handelsgelijkvloers

---

• 231 m²

€ 285.000

Handelsgelijkvloers te koop in het centrum van Merchtem, momenteel verhuurd en ingericht als restaurant.

Dit investeringspand geniet van een uitstekende locatie en biedt stabiele huurinkomsten van €1.448/ maand.
De huurovereenkomst loopt tot 29 februari 2031 en dient gerespecteerd te worden, wat betekent dat u als investeerder meteen verzekerd bent van een opbrengst.
Goede EPC score B

Dankzij de centrale ligging in Merchtem is dit een bijzonder interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een rendabele investering.

Wenst u bijkomende inlichtingen of een bezoek ter plaatse? Contacteer STRUCTURA op 02/460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Woning met loods

---

• 3

€ 895.000

Deze eigendom omvat een woning met loodsen, ideaal gelegen op een terrein van ± 44 are (definitieve opmeting in uitvoering).
Gelegen langs een zichtbare locatie in Merchtem, biedt deze eigendom talloze mogelijkheden binnen het agrarisch gebied.

Kenmerken van het pand:
- Woning en loodsen (32m x 36m) op een terrein van ± 44 are
- Deel uitmakend van de kadastrale nummers 0072/00Y000 en 0072/00Z000
- Zone-eigen in agrarisch gebied, momenteel gekend als landbouwbedrijf met bedrijfswoning
- Vrij van huurder

Belangrijke informatie:
Volgens de gemeente Merchtem betreft het een onlosmakelijk geheel:
- De woning kan niet worden afgesplitst van de bedrijfsgebouwen
- De bedrijfsgebouwen kunnen niet onderling worden gesplitst
- De site dient in zijn geheel behouden te blijven

Volgens het agentschap landbouw en visserij:
Met toepassing van artikel 4.4.23 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kan een vergunning worden verleend voor het geheel of gedeeltelijk wijzigen van het gebruik van een gebouw of gebouwencomplex van de "hoofdfunctie land- en tuinbouw in de ruime zin", voor zover aan al de volgende voorwaarden voldaan is:
1° het gebouw of gebouwencomplex is gelegen in een agrarisch gebied in de ruime zin;2° de nieuwe functie heeft betrekking op volgende activiteiten of combinaties daarvan : een paardenhouderij, een manège, een dierenasiel, een dierenpension, een dierenartsenpraktijk, jeugdlogies, een tuinaanlegbedrijf, een kinderboerderij , een centrum voor dierentherapie (animal assisted therapy) of een instelling waar personen al dan niet tijdelijk verblijven en bij wijze van therapie, onderwijs, opleiding of voorbereiding op de reguliere arbeidsmarkt onder meer land- en tuinbouwactiviteiten of aan de land- en tuinbouw verwante activiteiten uitoefenen, telkens met inbegrip van de gedeelten van het gebouw of gebouwencomplex die worden aangewend voor ondergeschikte functies die noodzakelijk zijn voor de uitoefening van de hoofdfunctie.
Voor de toepassing van het eerste lid, 2°, geldt dat de volledige vloeroppervlakte die door eventuele ondergeschikte functies (zowel binnen het hoofdgebouw als binnen de bijgebouwen) in beslag genomen wordt, ten hoogste gelijk is aan 100 vierkante meter.

Bij deze publicatie vindt u de wetgeving die op deze eigendom van toepassing is. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de mogelijkheden die deze unieke site te bieden heeft!

MERCHTEM

Bouwgrond

---

€ 150.000

Structura biedt drie bouwgronden te koop aan in het charmante Brussegem (Merchtem).



Beschikbare percelen:


Lot 1: 7a87ca, open bebouwing -- VP: 230.000 euro


Lot 2: 3a38ca, halfopen bebouwing VP: 150.000 euro


Lot 3: 4a76ca

; halfopen bebouwing - Vp 169.000 euro

Deze bouwgronden zijn ideaal voor het realiseren van uw droomwoning.
Gelegen in een residentiële buurt, genieten ze van een uitstekende ligging met vlotte verbindingen naar Merchtem, Brussel en andere omliggende gemeenten.

Bouwvoorschriften:
Maximale kroonlijsthoogte: 6m50
Maximale bouwdiepte: 12m op het gelijkvloers en 12m op de eerste verdieping (15m op het gelijkvloers bij loten 2 en 3)
Enkel eengezinswoningen met inbegrip van zorgwonen zijn toegelaten

De specifieke bouwvoorschriften of meer informatie kan u eenvoudig opvragen via info@structura.be of 02/460 80 46.

MERCHTEM

Woning

---

• 4
• 108 m²

€ 320.000

Driegevelwoning te koop in een residentiële verkaveling op wandelafstand van Delhaize, openbaar vervoer, sportfaciliteiten, groen/vijver en het centrum.
De woning is gelegen op een goed georienteerd zuid-west terrein van 2a 76ca in een rustige éénrichtingstraat met uitsluitend lokaal verkeer.

Indeling
Gelijkvloers: inkomhal, wc, leefruimte met veel lichtinval, keuken, ruime buitenberging aansluitend aan de keuken, mooie Zuidwest georiënteerde tuin, tuinhuisje en garagebox alsook autostaanplaats.
Eerste verdieping: nachthall, 4 kamers .
Kelder.
Zolder te bereiken via valtrap.

Karakteristieken
- Ramen recent vervangen, pvc profielen
- Ideale locatie nabij het centrum
- Zuid-West georiënteerde tuin
- Pelletkachel in de leefruimte
- EPC F, aldus renovatieplicht binnen 5 jaar
- Vrij bij akte

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Appartement

---

• 3
• 163 m²

€ 525.000

Welkom bij Residentie LijsterbeS, waar stijlvol wonen samenvloeit met het kloppende hart van Merchtem. Deze eigentijdse nieuwbouwappartementen, strategisch gelegen in de nabijheid van het charmante Lijsterbespark, bieden een uitzicht op groen terwijl het slechts een steenworp verwijderd
is van handige voorzieningen zoals Albert Heijn, de sporthal en diverse uitnodigende horecagelegenheden.

Dit project is doordrenkt van duurzaamheid en energie-efficiëntie, waarbij we trots voldoen aan de BEN-normen, waarmee we een groene levensstijl omarmen zonder toegevingen te doen aan comfort. De 21 appartementen variëren van 1 tot 3 slaapkamers en hiermee biedt Residentie LijsterbeS een veelzijdige woonervaring die aansluit op diverse behoeften.De kroonjuwelen van LijsterbeS zijn de vier weergaloze penthouses op de hoogste verdieping, met adembenemend uitzicht over de groene rand van
Merchtem.Daarnaast voorzien we in het gemak van ondergrondse autostaanplaatsen en kelderbergingen, waardoor praktisch en veilig wonen hand in hand gaan.

Residentie LijsterbeS belooft een ongeëvenaarde levensstijl waar moderniteit, comfort en de charme van de omgeving samenkomen.

Beleef het beste van hedendaags wonen in het hart van Merchtem.

Welkom bij Residentie LijsterbeS

MERCHTEM

Appartement

---

• 1
• 84 m²

€ 279.000

Welkom bij Residentie LijsterbeS, waar stijlvol wonen samenvloeit met het kloppende hart van Merchtem. Deze eigentijdse nieuwbouwappartementen, strategisch gelegen in de nabijheid van het charmante Lijsterbespark, bieden een uitzicht op groen terwijl het slechts een steenworp verwijderd
is van handige voorzieningen zoals Albert Heijn, de sporthal en diverse uitnodigende horecagelegenheden.

Dit project is doordrenkt van duurzaamheid en energie-efficiëntie, waarbij we trots voldoen aan de BEN-normen, waarmee we een groene levensstijl omarmen zonder toegevingen te doen aan comfort. De 21 appartementen variëren van 1 tot 3 slaapkamers en hiermee biedt Residentie LijsterbeS een veelzijdige woonervaring die aansluit op diverse behoeften.De kroonjuwelen van LijsterbeS zijn de vier weergaloze penthouses op de hoogste verdieping, met adembenemend uitzicht over de groene rand van
Merchtem.Daarnaast voorzien we in het gemak van ondergrondse autostaanplaatsen en kelderbergingen, waardoor praktisch en veilig wonen hand in hand gaan.

Residentie LijsterbeS belooft een ongeëvenaarde levensstijl waar moderniteit, comfort en de charme van de omgeving samenkomen.

Beleef het beste van hedendaags wonen in het hart van Merchtem.

Welkom bij Residentie LijsterbeS

MERCHTEM

Appartement

---

• 1
• 94 m²

€ 289.000

Welkom bij Residentie LijsterbeS, waar stijlvol wonen samenvloeit met het kloppende hart van Merchtem. Deze eigentijdse nieuwbouwappartementen, strategisch gelegen in de nabijheid van het charmante Lijsterbespark, bieden een uitzicht op groen terwijl het slechts een steenworp verwijderd
is van handige voorzieningen zoals Albert Heijn, de sporthal en diverse uitnodigende horecagelegenheden.

Dit project is doordrenkt van duurzaamheid en energie-efficiëntie, waarbij we trots voldoen aan de BEN-normen, waarmee we een groene levensstijl omarmen zonder toegevingen te doen aan comfort. De 21 appartementen variëren van 1 tot 3 slaapkamers en hiermee biedt Residentie LijsterbeS een veelzijdige woonervaring die aansluit op diverse behoeften.De kroonjuwelen van LijsterbeS zijn de vier weergaloze penthouses op de hoogste verdieping, met adembenemend uitzicht over de groene rand van
Merchtem.Daarnaast voorzien we in het gemak van ondergrondse autostaanplaatsen en kelderbergingen, waardoor praktisch en veilig wonen hand in hand gaan.

Residentie LijsterbeS belooft een ongeëvenaarde levensstijl waar moderniteit, comfort en de charme van de omgeving samenkomen.

Beleef het beste van hedendaags wonen in het hart van Merchtem.

Welkom bij Residentie LijsterbeS

MERCHTEM

Appartement

---

• 2
• 104 m²

€ 310.000

Welkom bij Residentie LijsterbeS, waar stijlvol wonen samenvloeit met het kloppende hart van Merchtem. Deze eigentijdse nieuwbouwappartementen, strategisch gelegen in de nabijheid van het charmante Lijsterbespark, bieden een uitzicht op groen terwijl het slechts een steenworp verwijderd
is van handige voorzieningen zoals Albert Heijn, de sporthal en diverse uitnodigende horecagelegenheden.

Dit project is doordrenkt van duurzaamheid en energie-efficiëntie, waarbij we trots voldoen aan de BEN-normen, waarmee we een groene levensstijl omarmen zonder toegevingen te doen aan comfort. De 21 appartementen variëren van 1 tot 3 slaapkamers en hiermee biedt Residentie LijsterbeS een veelzijdige woonervaring die aansluit op diverse behoeften.De kroonjuwelen van LijsterbeS zijn de vier weergaloze penthouses op de hoogste verdieping, met adembenemend uitzicht over de groene rand van
Merchtem.Daarnaast voorzien we in het gemak van ondergrondse autostaanplaatsen en kelderbergingen, waardoor praktisch en veilig wonen hand in hand gaan.

Residentie LijsterbeS belooft een ongeëvenaarde levensstijl waar moderniteit, comfort en de charme van de omgeving samenkomen.

Beleef het beste van hedendaags wonen in het hart van Merchtem.

Welkom bij Residentie LijsterbeS

MERCHTEM

Bouwgrond

---

€ 279.000

Ruim perceel bouwgrond voor een halfopen bebouwing met een totale oppervlakte van 12a47ca (naast huisnr 54).
De grond is gelegen in woongebied met landelijk karakter, gelegen in een leuke straat nabij het centrum van Merchtem.
Het perceel heeft een privatieve tuin met zicht op groen.

Bouwvoorschriften:
- Maximale bouwdiepte gelijkvloers is 15,0 m;
- Maximale bouwdiepte verdieping is 12,0 m;
- Het maximale gabarit is gelijkvloers, verdieping 1 en een dakverdieping;
- De afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen moet steeds 3,0 m bedragen;
- Voor een halfopen bebouwing wordt een minimum bouwbreedte van 7,0 m gevraagd.

Meer informatie of een bezoek ter plaatse? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Bouwgrond

---

€ 275.000

Bouwgrond voor gesloten bebouwing te koop nabij het centrum van Merchtem.
De bouwgrond is Zuidwestelijk georiënteerd.

De grond kent een straatbreedte van +/- 10m en heeft een totaaloppervlakte van +/- 5a36ca.

Het perceel is gelegen in RUP Merchtem centrum - deelgebied 1, in de zone voor woonstraten.
Binnen deze zone kunnen eengezinswoningen, tweegezinswoningen en cohousing gerealiseerd worden.

De maximale bouwdiepte op de gelijkvloerse verdieping bedraagt 17 m en op de eerste verdieping 12 m.
Toegelaten bouwhoogte bedraagt 7m voor een plat dak en 12m voor een hellend dak.

Tweegezinswoningen dienen te voldoen aan de verordening meergezinswoningen.

Wenst u meer informatie of een bod uit te brengen?
Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@structura.be

MERCHTEM

Bouwgrond

---

€ 195.000

Gemeente MERCHTEM – Tweede afdeling : een perceel bouwgrond bestemd voor een gesloten bebouwing gelegen aan de Alfons Bursensstraat, kadastraal bekend volgens recent kadastraal uittreksel sectie K, nummers 140R en 141S, met een oppervlakte volgens meting van 3a are 02 centiare en met een voorgevelbreedte volgens plan van 7m 70cm.

Het goed is gelegen in RUP deelgebied 2 - zone voor woonstraten:
- eengezinswoning, tweegezinswoning of cohousingproject
- bouwdiepte: max. 17m op het gelijkvloers en 12m voor de verdieping
- bouwhoogte: max. 7m voor plat dak - 12m voor hellend dak
- zowel platte daken, hellende daken en terugspringende bouwlaag zijn toegelaten
- maximaal 2 volwaardige bouwlagen en een dakvolume

Bijzonderheden
* Vrij van aannemer en architect
* Éénrichtingsstraat
* Centrum-ligging
* Oriëntatie Zuid-Oost

Meer informatie? Contacteer ons via 02 460 80 46 of info@stuctura.be

MERCHTEM

Appartement

---

• 2
• 121 m²

€ 400.000

75% VERKOCHT

Residentie Quercus bevindt zich op een rustig verkeersluw eiland in het centrum van Merchtem. Dit is de ideale locatie voor mensen die de balans willen vinden tussen stadsleven en landelijke sereniteit.
Elk aspect van dit project is met zorg doordacht en vormgegeven door onze experts. Van de betoverende architectuur tot de verfijnde afwerking, elk element draagt bij aan een unieke levenservaring.
Welkom in een wereld waar vakmanschap en visie samenkomen - welkom in Residentie Quercus.

Dit nieuwbouwappartement is gelegen op de eerste verdieping met een terras vooraan en achteraan.
Verder vindt u in dit appartement een ruime woonkamer met open en uitgeruste keuken. Twee ruime slaapkamers waarvan één met dressing.

Verkoop onder BTW.
Start der werken is voorzien eind 2023.
Verschillende appartementen beschikbaar.

Wenst u bijkomende informatie over dit nieuwbouwproject? Contacteer STRUCTURA op 02/460 80 46 of caroline@structura.be

MERCHTEM

Gelijkvloers appartement

---

• 2
• 86 m²

€ 334.000

75% VERKOCHT

Residentie Quercus bevindt zich op een rustig verkeersluw eiland in het centrum van Merchtem. Dit is de ideale locatie voor mensen die de balans willen vinden tussen stadsleven en landelijke sereniteit.
Elk aspect van dit project is met zorg doordacht en vormgegeven door onze experts. Van de betoverende architectuur tot de verfijnde afwerking, elk element draagt bij aan een unieke levenservaring.
Welkom in een wereld waar vakmanschap en visie samenkomen - welkom in Residentie Quercus.

Dit nieuwbouwappartement is gelegen op de gelijkvloerse verdieping waardoor u profiteert van een ruim terras van 27,8m² en een privatieve tuin.
Verder biedt dit appartement u een ruime leefruimte met open en uitgeruste keuken, twee slaapkamers en badkamer.
U heeft volledige keuze in afwerking van dit appartement.

Verkoop onder BTW.
Start der werken is voorzien eind 2023.
Verschillende appartementen beschikbaar.

Wenst u bijkomende informatie over dit nieuwbouwproject? Contacteer STRUCTURA op 02/460 80 46 of caroline@structura.be