STRUCTURA biedt aan: Exclusieve eigendom

prijs op aanvraag


AALST

  • 6
  • 392 m²
  • 593 m²
Bezoek plannen contacteer ons
DISCRETE VERKOOP: meer info + foto's op aanvraag via thierry@structura.be
Prachtige én EXCLUSIEVE eigendom TE KOOP in het centrum van Aalst en dit met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst +/- 391,5m² op een terrein van 5a93ca. Dit oud fabrieksgebouw werd volledig tot in de puntjes omgebouwd tot een parel in het centrum van de stad Aalst. Het gelijkvloers heeft een loftgevoel en bestaat uit een ruime inkomhal met een gastentoilet én ingebouwde kasten, een prachtige én ontzettend ruime leefruimte met veel lichtinval en met een prachtige open keuken afgewerkt in kwaliteitsvolle materialen en mét toptoestellen. Daarnaast biedt het gelijkvloers nog een slaapkamer (+/- 12 m²) en een prachtige ruime badkamer met ligbad, douche én enkele wastafel. Vanuit de living kan u via de trap naar de eerste verdieping (gedeelte van de loft). Deze verdieping bestaat uit een 2de slaapkamer van +/- 28,5 m², dat momenteel ingericht is al bureauruimte.
De eerste verdieping kent opnieuw een aparte entiteit of kan gecombineerd worden met de gelijkvloerse loft en deze bestaat uit een ruime nachthal, een prachtige leefruimte met veel lichtinval, een volledig geïnstalleerde keuken, een toilet, een ruime slaapkamer (26,5m²) (of een bureau/vergaderzaal) en een prachtig zonneterras. De 2de verdieping bestaat uit een ruime nachthal, 4 ruime slaapkamers (14,5 m², 16,5 m², 18 m² en 26,5 m²) en een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Deze prachtige en ruime woning heeft een prachtige en ruime stadstuin met vijvers én veel zon. Ruime loods met 3 verdiepingen in de tuin met veel mogelijkheden. Een garage voor meerdere wagens achter elkaar. De gehele woning is onderkelderd met een oppervlakte van +/- 150 m². Cv op stookolie. Elektriciteit conform het AREI. Zonnepanelen die instaan voor een volledig elektriciteitsverbruik. Alle meubels, hifi en cimema-surround system (inclusief beamer en projectiescherm) inclusief. Een parel in het centrum van Aalst. Goede verbindingen naar de E40. Ideaal voor vrij beroeper (1ste verdieping momenteel ingericht als kantoor)! Mogelijkheid tot aankoop van naastgelegen pand.

financieel

Beschikbaarheid
Vanaf akte
Kadastraal inkomen
€ 2.350

comfort

Air conditioning
Ja
Garagepoort met afstandsbediening
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
392 m²
Type bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1934
Renovatiejaar
2007
Verdieping(en)
2
Gevelbreedte
8,90 m

terrein

Perceel oppervlakte
593 m²
Terreinbreedte
9 m
Terreindiepte
36 m
Tuin
357 m²

energie

EPC
423 kWh/m²
EPC unieke code
20210923-0002467888-RES-1
Datum EPC certificaat
23 september 2021
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, conform
Verwarming
Stookolie
Type verwarming
Individueel
Olietank attest
Ja

garage

Garage
1

indeling

Slaapkamers
6
Badkamers
2
Kelder
Ja
Terras
Ja
Terrasoppervlakte
30 m²

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee

Vragen?

uw contact

Foto

Thierry Sonck

02 460 80 46

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden