Op een uitstekende ligging in Merchtem, in de Sint Janstraat 91, bevindt zich deze halfopen bebouwing vlakbij het Lijsterbespark en op wandelafstand van het centrum, winkels en openbaar vervoer.
Mits de nodige renovatie kan dit pand uitgroeien tot een echte parel waar comfort, ruimte en locatie hand in hand gaan.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met wc en vestiaire, leefruimte met open haard, keuken met zicht op de tuin en berging.
1ste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer.
Zolder bereikbaar via vaste trap – in te richten naar wens
Kelder
Tuin op perceel van 4a28ca
Oprit met plaats voor 2 wagens
Karakteristieken
- Nabij Lijsterbespark en op wandelafstand van centrum, winkels en openbaar vervoer
- Halfopen bebouwing
- Perceeloppervlakte: 4a28ca
- Bewoonbare oppervlakte: +/- 155 m²
- Rolluiken aanwezig
- Vrij bij akte
- Verwarming op stookolie - defecte ketel
- EPC F, aldus renovatieplicht binnen 5j
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een topligging in Merchtem? Dan is deze halfopen bebouwing absoluut een bezoek waard. Met de juiste renovatie transformeert u dit huis tot een warme, hedendaagse thuis op een gegeerde locatie. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging via 02 460 80 46 of info@structura.be
Mits de nodige renovatie kan dit pand uitgroeien tot een echte parel waar comfort, ruimte en locatie hand in hand gaan.
Indeling
Gelijkvloers: inkomhal met wc en vestiaire, leefruimte met open haard, keuken met zicht op de tuin en berging.
1ste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer.
Zolder bereikbaar via vaste trap – in te richten naar wens
Kelder
Tuin op perceel van 4a28ca
Oprit met plaats voor 2 wagens
Karakteristieken
- Nabij Lijsterbespark en op wandelafstand van centrum, winkels en openbaar vervoer
- Halfopen bebouwing
- Perceeloppervlakte: 4a28ca
- Bewoonbare oppervlakte: +/- 155 m²
- Rolluiken aanwezig
- Vrij bij akte
- Verwarming op stookolie - defecte ketel
- EPC F, aldus renovatieplicht binnen 5j
Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en een topligging in Merchtem? Dan is deze halfopen bebouwing absoluut een bezoek waard. Met de juiste renovatie transformeert u dit huis tot een warme, hedendaagse thuis op een gegeerde locatie. Contacteer ons vandaag nog voor meer informatie of een bezichtiging via 02 460 80 46 of info@structura.be
financieel
- Prijs
- € 335.000
- Beschikbaarheid
- Vanaf akte
- Kadastraal inkomen
- € 589
gebouw
- Bewoonbare oppervlakte
- 155 m²
- Type bebouwing
- Halfopen
- Bouwjaar
- 1962
- Verdieping(en)
- 2
- Gevelbreedte
- 6,00 m
- Type dak
- Dakpannen
terrein
- Perceel oppervlakte
- 428 m²
- Oriëntatie tuin
- Noordwest
energie
- EPC
- 686 kWh/m²
- EPC unieke code
- 20260205-0003790787-RES-1
- Datum EPC certificaat
- 05 februari 2026
- Type ramen
- PVC
- Beglazing
- Dubbele beglazing
- Elektriciteitskeuring
- Ja, niet conform
- Verwarming
- Stookolie
- Type verwarming
- Individueel
garage
- Buitenparking
- 2
indeling
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 1
- Kelder
- Ja
stedenbouwkundige informatie
- Bestemming
- Woongebied met landelijk karakter
- Bouwvergunning
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- In aanvraag
- Voorkooprecht
- Nee
- Vonnissen
- Nee
- As-builtattest
- Nee
- G-score
- A
- P-score
- A
Vragen?
uw contact
Wout Mertens
02 460 80 46
