Gezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en garage in rustige straat

€ 473.000


L. Vander Zijpenstraat 74, 1780 WEMMEL
  • 3
  • 205 m²
  • 465 m²
contacteer ons
In een rustige éénrichtingsstraat te Wemmel vindt u deze perfect onderhouden tweegevelwoning, ideaal gelegen op wandelafstand van de Markt, winkels, horeca en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding met de belangrijkste invalswegen geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid, gecombineerd met een aangename en residentiële woonomgeving.

Indeling
De woning verwelkomt u via de inkomhal met gastentoilet. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een ruime garage met automatische poort en een praktische wasberging met douche.
Op de eerste verdieping treft u een lichtrijke en ruime leefruimte met een open, volledig ingebouwde keuken – de ideale plek om te genieten met familie en vrienden.
De tweede verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer.
Verder beschikt de woning over een ruime zolderkamer die tal van mogelijkheden biedt.
Buiten geniet u van een grote, mooi aangelegde tuin met terras en vijver. Daarnaast is er plaats voor twee wagens op de oprit.

Karakteristieken
- Rolluiken aanwezig
- Waterverzachter
- 18 zonnepanelen
- Zeer goede EPC-score: B
- Condenserende gasketel (2019)
- Nabij de Markt, winkels en horeca
- Beschikbaarheid: overeen te komen met de verkoper
- Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee

Bent u op zoek naar een instapklare en uitstekend onderhouden woning met een topligging in Wemmel? Dan is dit pand absoluut een bezoek waard. Contacteer ons vandaag nog voor een afspraak en ontdek zelf de troeven van deze woning

financieel

Prijs
€ 473.000
Beschikbaarheid
Overeentekomen
Kadastraal inkomen
€ 865

comfort

Rolluiken
Ja
Open haard
Ja

gebouw

Bewoonbare oppervlakte
205 m²
Type bebouwing
Gesloten
Bouwjaar
1972
Verdieping(en)
2
Type dak
Zadeldak
Dakpannen
70mm isolatie

terrein

Perceel oppervlakte
465 m²
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Noordoost
Oriëntatie terras
Noordoost
Vijver
Ja

energie

EPC
183 kWh/m²
EPC unieke code
3839395
Type ramen
PVC
Beglazing
Dubbele beglazing
Elektriciteitskeuring
Ja, niet conform
Verwarming
Gas
Type verwarming
Individueel

garage

Garage
1
Buitenparking
2

indeling

Slaapkamers
3
Badkamers
1
Toiletten
2
Douchekamers
1

stedenbouwkundige informatie

Bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Verkavelingsvergunning
In aanvraag
Voorkooprecht
Nee
Vonnissen
Nee
As-builtattest
Nee
G-score
A
P-score
C

Vragen?

uw contact

Foto

Wout Mertens

02 460 80 46

Gelieve uw voornaam in te vullen
Gelieve uw naam in te vullen
Gelieve uw telefoon in te vullen
Gelieve uw e-mail in te vullen
Gelieve uw uw bericht in te vullen
Gelieve akkoord te gaan met onze algemene voorwaarden