habitation

€ 269.000


Meirbeekstraat 38, 9300 AALST
  • 3
  • 145 m²
  • 1.180 m²
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GIJZEGEM (ALOST) – Située dans un environnement rural et calme, cette maison à rénover entièrement est implantée sur un terrain exceptionnel de 11a80ca. Il s’agit d’une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation, à la recherche d’espace, d’intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement.

L’habitation offre une surface habitable d’environ 145 m² et comprend trois chambres. La disposition actuelle constitue une base solide pour une réorganisation contemporaine des espaces. Certains éléments authentiques, tels que les plafonds en bois, témoignent du caractère de la maison et pourront être remis en valeur après rénovation.

Les pièces de vie et la cuisine sont actuellement fonctionnelles mais nécessitent une rénovation en profondeur, permettant au futur acquéreur de concevoir l’ensemble selon ses propres goûts et besoins.

Un atout majeur de ce bien réside dans son vaste terrain orienté sud-ouest, offrant calme, verdure et intimité. Plusieurs dépendances, granges et espaces de stockage sont présents sur le terrain, apportant un potentiel supplémentaire pour des activités annexes, du rangement ou une extension (sous réserve d’obtention des autorisations nécessaires).

Grâce à sa situation à la campagne à Gijzegem (Alost), le bien bénéficie d’un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités et des axes de communication.
Idéal pour investisseurs, amateurs de rénovation ou toute personne souhaitant créer une habitation sur mesure dans un environnement verdoyant.

finances

Prix
€ 269.000
Disponibilité
A l'acte
Revenu cadastral
€ 389

bâtiment

Surface habitable
145 m²
Année de construction
1918
Nombre d'étages
2
Largeur de façade
13,50 m
Type de toit
Toit de selle
Ardoises

terrain

Superficie de la parcelle
1.180 m²
Largeur du terrain
14 m
Profondeur du terrain
110 m
Jardin
1.155 m²
Jardin d'orientation
Ouest
Orientation terrasse
Ouest

énergie

PEB
762 kWh/m²
Code unique PEB
20220511-0002601611-RES-1
Type de fenêtres
Aluminium
Vitrage
Simple vitrage
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

garage

Garage
1
Parking
1

aménagement

Chambres
3
Salles de bains
1
Sous-sol
Oui

information sur l'urbanisme

Destination
Zone verte
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
G-score
B
P-score
D

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Foto

Thierry Sonck

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