habitation

€ 245.000


Geraardsbergsestraat 111, 9300 AALST
  • 2
  • 143 m²
  • 82 m²
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Bienvenue dans cette spacieuse et parfaitement entretenue maison de ville, idéalement située au cœur d’Alost. Cette charmante habitation allie confort, fonctionnalité et situation centrale, et convient parfaitement à une famille, un couple ou une personne seule.

La maison offre une superficie habitable de 142,5 m² et est érigée sur un terrain de 82 m². Grâce à sa disposition flexible et à la possibilité d’aménager plusieurs chambres, ce bien propose de nombreuses possibilités répondant à divers besoins résidentiels.

Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans un vaste et lumineux séjour avec salle à manger, qui s’ouvre harmonieusement sur la cuisine entièrement équipée avec des appareils encastrés modernes. Vous y trouverez également un hall d’entrée pratique avec toilette invités, une agréable cour intérieure, une buanderie séparée ainsi qu’une salle de bains. Le premier étage comprend une chambre à coucher de plain-pied et un spacieux palier, pouvant parfaitement être aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou espace hobby. Les deux pièces bénéficient d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées.

Au deuxième étage se situe une chambre supplémentaire, avec la possibilité de diviser cet étage en deux chambres distinctes, augmentant encore le potentiel de l’habitation.

Cette maison bénéficie d’un emplacement TOP en plein centre d’Alost, à distance de marche des commerces, écoles, banques et transports en commun. Une combinaison idéale entre vie urbaine et confort au quotidien.

finances

Prix
€ 245.000
Disponibilité
Fonct. du locataire
Revenu cadastral
€ 527

bâtiment

Surface habitable
143 m²
Année de construction
1899
Nombre d'étages
2
Largeur de façade
4,70 m

terrain

Superficie de la parcelle
82 m²
Largeur du terrain
5 m
Profondeur du terrain
21 m
Jardin d'orientation
Ouest
Orientation terrasse
Ouest

énergie

PEB
207 kWh/m²
Code unique PEB
20260209-0003797439-RES-1
Type de fenêtres
PVC
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

aménagement

Chambres
2
Salles de bains
1

information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de construire
Oui
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
G-score
A
P-score
A

Questions?

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Foto

Thierry Sonck

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