Immeuble d’investissement intéressant au cœur d’Alost – 8 entités
Situé en plein centre d’Alost, cet immeuble à appartements bénéficie d’un excellent emplacement et se compose de 8 entités, offrant un rendement locatif stable ainsi qu’un beau potentiel de croissance.
Le revenu locatif actuel s’élève à 3 450 € par mois, avec un revenu potentiel après indexation de 4 079,75 € par mois, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs.
Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend deux unités d’habitation :
Un spacieux appartement avec hall d’entrée, toilette invités, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, buanderie et grande terrasse.
Un studio avec hall d’entrée, séjour avec cuisine, salle de bains, buanderie et terrasse.
1er étage
Deux appartements, chacun comprenant un hall d’entrée, toilette séparée, séjour avec cuisine, une chambre, salle de bains et terrasse.
2e étage
Trois appartements en duplex, chacun composé d’un séjour avec cuisine, salle de bains avec toilette et une chambre.
Numéro 107 – Appartement triplex
Ce spacieux triplex dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée.
Le premier étage comprend un vaste séjour, une cuisine, une toilette invités et une buanderie.
Au deuxième étage se trouvent un hall de nuit, deux grandes chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, toilette et lavabo.
Des caves sont également présentes, offrant un espace de rangement supplémentaire et davantage de confort pour les occupants.
Atouts
8 entités louées
Situation très centrale à Alost
Revenu mensuel intéressant avec potentiel d’indexation
Terrasses pour plusieurs unités
Bien d’investissement idéal avec rendement stable
Une opportunité d’investissement unique au centre d’Alost.
Certificats PEB :
Unité 1 : 227 kWh/(m².an), 20260211-0003797460-RES-1
Unité 2 : 446 kWh/(m².an), 20210407-0002398317-RES-1
Unité 3 : 266 kWh/(m².an), 20230209-0002803644-RES-1
Unité 4 : 146 kWh/(m².an), 20201025-0002330748-RES-1
Unité 5 : 266 kWh/(m².an), 20240417-0003216679-RES-1
Unité 6 : 1 785 kWh/(m².an), 20260211-0003797462-RES-1
Unité 7 : 1 755 kWh/(m².an), 20260210-0003797463-RES-1
107 : 582 kWh/(m².an), 20260210-0003797459-RES-1
Situé en plein centre d’Alost, cet immeuble à appartements bénéficie d’un excellent emplacement et se compose de 8 entités, offrant un rendement locatif stable ainsi qu’un beau potentiel de croissance.
Le revenu locatif actuel s’élève à 3 450 € par mois, avec un revenu potentiel après indexation de 4 079,75 € par mois, ce qui rend ce bien particulièrement attractif pour les investisseurs.
Composition de l’immeuble
Rez-de-chaussée
Le rez-de-chaussée comprend deux unités d’habitation :
Un spacieux appartement avec hall d’entrée, toilette invités, séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle de bains, buanderie et grande terrasse.
Un studio avec hall d’entrée, séjour avec cuisine, salle de bains, buanderie et terrasse.
1er étage
Deux appartements, chacun comprenant un hall d’entrée, toilette séparée, séjour avec cuisine, une chambre, salle de bains et terrasse.
2e étage
Trois appartements en duplex, chacun composé d’un séjour avec cuisine, salle de bains avec toilette et une chambre.
Numéro 107 – Appartement triplex
Ce spacieux triplex dispose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée.
Le premier étage comprend un vaste séjour, une cuisine, une toilette invités et une buanderie.
Au deuxième étage se trouvent un hall de nuit, deux grandes chambres et une salle de bains équipée d’une baignoire, toilette et lavabo.
Des caves sont également présentes, offrant un espace de rangement supplémentaire et davantage de confort pour les occupants.
Atouts
8 entités louées
Situation très centrale à Alost
Revenu mensuel intéressant avec potentiel d’indexation
Terrasses pour plusieurs unités
Bien d’investissement idéal avec rendement stable
Une opportunité d’investissement unique au centre d’Alost.
Certificats PEB :
Unité 1 : 227 kWh/(m².an), 20260211-0003797460-RES-1
Unité 2 : 446 kWh/(m².an), 20210407-0002398317-RES-1
Unité 3 : 266 kWh/(m².an), 20230209-0002803644-RES-1
Unité 4 : 146 kWh/(m².an), 20201025-0002330748-RES-1
Unité 5 : 266 kWh/(m².an), 20240417-0003216679-RES-1
Unité 6 : 1 785 kWh/(m².an), 20260211-0003797462-RES-1
Unité 7 : 1 755 kWh/(m².an), 20260210-0003797463-RES-1
107 : 582 kWh/(m².an), 20260210-0003797459-RES-1
finances
- Prix
- € 799.000
- Disponibilité
- Fonct. du locataire
- Revenu cadastral
- € 4.023
confort
- Interphone
- Oui
bâtiment
- Surface habitable
- 372 m²
- Année de construction
- 1899
- Année de rénovation
- 2020
- Nombre d'étages
- 3
- Largeur de façade
- 10,90 m
terrain
- Superficie de la parcelle
- 160 m²
- Largeur du terrain
- 11 m
- Profondeur du terrain
- 22 m
- Orientation terrasse
- Ouest
énergie
- PEB
- 146 kWh/m²
- Code unique PEB
- 20201025-0002330748-RES-1
- Vitrage
- Double vitrage
- Inspection de l'électricité
- Oui, non-conforme
- Chauffage
- Gas
- Type de chauffage
- Individuel
aménagement
- Chambres
- 9
- Salles de bains
- 8
- Sous-sol
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Superficie terrasse
- 20 m²
téléchargements
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