Aanbod te koop

OPWIJK

Projectgrond

---

• 5
• 384 m²

€ 545.000

Projectgrond met stevige woonconstructie en commerciële mogelijkheden te Mazenzele.

Bent u op zoek naar een vastgoed met ontwikkelingspotentieel, commerciële troeven én een robuust woonhuis? Dan is dit pand aan de Zottegemstraat in Mazenzele precies wat u zoekt!
Gelegen op een zichtlocatie langs een doorgangsweg, biedt dit eigendom een zeldzame combinatie van wonen, ondernemen en ontwikkelen.
Ideaal voor investeerders, zelfstandigen, projectontwikkelaars of wie op zoek is naar een toekomstgerichte vastgoedopportuniteit.

Troeven op een rij:
* Mogelijkheid tot extra bouwgrond langsheen de Zottegemstraat voor open bebouwing (in afwachting van verkavelingsvergunning > lopende).
Het perceel heeft een bijkomende aansluiting op een doodlopende straat aan de achterzijde, wat interessante ontsluitingsopties biedt.
* Positief stedenbouwkundig advies van de gemeente reeds beschikbaar - een veelbelovende basis voor verdere ontwikkeling!
* Commercieel gedeelte momenteel ingericht als slagerij met werkruimte en ruime onderkeldering - perfect voor winkel, praktijkruimte of atelier.
* Solide woning in betonstructuur met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 384 m² - uiterst geschikt voor kangoeroewonen, ruime gezinswoning of combinatie wonen-werken.

Indeling woning:
* 5 (+3) ruime slaapkamers.
* Vernieuwde keuken.
* Inpandige garage.
* Rolluiken en tal van renovatiemogelijkheden voor moderne invulling.
* EPC-score: D.
* Elektriciteit nog conform te stellen.

Samengevat:
Dit perceel van 910 m² met een straatbreedte van 17,8 m biedt uitzonderlijke potentie voor herontwikkeling, een commerciële uitbating of een woonoplossing op maat.
Dankzij de combinatie van een robuuste constructie, commerciële infrastructuur en uitbreidingsmogelijkheden, is dit een pand met visie voor de toekomst.

Interesse?
Mis deze unieke kans niet!
Neem contact op met Immo Structura voor meer informatie of een plaatsbezoek: 052/37.67.09 of info@structura.be

OPWIJK

Woning

---

• 3
• 182 m²

€ 298.500

Gedeeltelijk gerenoveerde woning met veel potentieel in rustige straat nabij het centrum van Opwijk.

Bent u op zoek naar een ruime woning met karakter én potentieel om naar eigen smaak af te werken? Ontdek deze half gerenoveerde gezinswoning, gelegen in een rustige straat op wandelafstand van het centrum van Opwijk.
Met een bewoonbare oppervlakte van 182 m² op een perceel van 4a 30ca, biedt deze woning u heel wat ruimte en mogelijkheden.
De woning werd reeds voorzien van een nieuw dak met isolatie en een trapgat naar de zolder, waardoor het eenvoudig is om een vaste trap te plaatsen en de ruime zolder verder in te richten.
De derde slaapkamer en tweede badkamer zijn reeds voorbereid, maar wachten nog op de afwerking.
Alle leidingen, afvoeren en elektriciteit werden vernieuwd — enkel de aansluiting en afwerking dienen nog te gebeuren. Let wel: de elektriciteit is nog niet conform.
Verder beschikt de woning over een kelder, een garage naast de woning, en een atelier achteraan — ideaal voor hobbyisten of wie nood heeft aan extra opslag- of werkruimte.
De ruimtes binnen zijn royaal bemeten en laten u toe om uw interieur volledig naar wens te creëren.

EPC-label D — dankzij de reeds uitgevoerde renovaties zoals het nieuwe dak met isolatie zijn de eerste stappen naar energiezuiniger wonen al gezet.

Troeven op een rij:
• Rustige ligging op een steenworp van het centrum
• Reeds vernieuwd dak met isolatie
• Ruime bewoonbare oppervlakte (182 m²)
• Kelder, garage én atelier aanwezig
• Vernieuwde technieken (nog af te werken)
• Veel potentieel voor wie zelf de afwerking wil bepalen

Grijp deze kans om een woning met ruimte, karakter en mogelijkheden naar uw hand te zetten!
Contacteer Structura op info@structura.be of 052 37 67 09

OPWIJK

Woning

---

• 5
• 384 m²

€ 545.000

Woning met commerciële mogelijkheden in Mazenzele te koop!

Gelegen op een uitstekende zichtlocatie, bieden wij u deze ruime commerciële woning aan.
Dit vastgoed combineert een woonhuis met tal van commerciële mogelijkheden, ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders, evenals kangoeroewonen.

Kenmerken van het pand:
- Woonhuis met een bewoonbare oppervlakte van 384 m² in stevige betonconstructie.
- Perceel van 9a 10ca met een gevelbreedte van 17,8 m.
- Momenteel in gebruik als woning met 5 (+3) ruime slaapkamers, vernieuwde keuken en garage.
- Aangesloten aan momenteel een slagerij met werkplaats en grote onderkeldering.
- Voorzien van rolluiken en talloze mogelijkheden voor verbouwingen of nieuwe invullingen.
- EPC D + elektriciteit conform te stellen.

Extra troef:
- Mogelijkheid tot creëren bouwgrond voor open bebouwing langsheen Zottegemstraat in afwachting van verkavelingsvergunning.
Het perceel is immers ook achteraan aan een (doodlopende) straat aangesloten.
! Er is reeds gunstig advies van de gemeente beschikbaar !

Een veelzijdig pand met tal van opties voor zowel wonen als ondernemen.

Interesse?
Contacteer immo Structura voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Bereikbaar via 052/37.67.09 of info@structura.be

Mis deze unieke kans niet!

OPWIJK

Bos

---

€ 130.000

Bos van 1ha 79a 19ca in natuurgebied te koop.
Deze grond is gelegen in Opwijk, op de grens met Peizegem ("den Boskant").

Wenst u meer inlichtingen of een bod uit te brengen?
Contacteer ons op info@structura.be of bel 052 37 67 09.

OPWIJK

Handelspand met woonst

---

• 5
• 384 m²

€ 545.000

Commercieel pand met woonhuis in Mazenzele op toplocatie!

Gelegen op een uitstekende zichtlocatie, bieden wij u deze ruime commerciële woning aan.
Dit vastgoed combineert een woonhuis met tal van commerciële mogelijkheden, ideaal voor zelfstandigen, ondernemers of investeerders, evenals kanoeroewonen.

Kenmerken van het pand:
- Woonhuis met een bewoonbare oppervlakte van 384 m² in stevige betonconstructie.
- Perceel van 9a 10ca met een gevelbreedte van 17,8 m.
- Momenteel in gebruik als woning met 5 (+3) ruime slaapkamers, vernieuwde keuken en garage.
- Aangesloten aan momenteel een slagerij met werkplaats en grote onderkeldering.
- Voorzien van rolluiken en talloze mogelijkheden voor verbouwingen of nieuwe invullingen.
- EPC D + elektriciteit conform te stellen.

Extra troef:
Mogelijkheid tot bouwgrond voor open bebouwing langsheen Zottegemstraat in afwachting van verkavelingsvergunning.
Het perceel is immers ook achteraan aan een (doodlopende) straat aangesloten.
! Er is reeds gunstig advies van de gemeente beschikbaar !

Een veelzijdig pand met tal van opties voor zowel wonen als ondernemen.

Interesse?
Contacteer immo Structura voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.
Bereikbaar via 052/37.67.09 of info@structura.be

Mis deze unieke kans niet!

OPWIJK

Bouwgrond

---

€ 219.000

Bouwgrond in landelijk karakter voor open bebouwing te koop.

De grond, lot 6, gelegen in een rustige straat, kent een straatbreedte van 14,74m en heeft een totaaloppervlakte van 5a 86ca.
De bebouwbare oppervlakte op gelijkvloers kan tot 137m² bedragen . Kroonlijsthoogte hoofdgebouw max. 6m40 tov as van de voorliggende wegenis, die van gelijkvloerse uitbouw max. 4m40.
Dakhelling tussen 0 en 45°. Bijgebouw kan tot 30m². Voortuinstrook van 6m.

Volgende verkavelingsvoorschriften zijn van toepassing: bouwdiepte van 15m op het gelijkvloers en 12m op de verdiepen.
Bouwvrije zijdelingse strook links bedraagt min. 3m. Aan de rechterzijde van het terrein wordt een bouwvrije strook van 4m voorzien, dit om rekening te houden met de bestaande erfdienstbaarheid (losweg van 4m).

Wenst u meer informatie of een bod uit te brengen?
Contacteer ons via 052 37 67 09 of info@structura.be

OPWIJK

Bouwgrond

---

€ 245.000

Op zoek naar een prachtige bouwgrond voor een halfopen bebouwing?
Deze kavel van 9 are 28 ca gelegen aan de kerk van Droeshout biedt u een groen vergezicht en is de perfecte plek om uw droomwoning te bouwen.

Deze uitstekende locatie biedt rust en kalmte, terwijl het toch dichtbij alle voorzieningen is. Vele faciliteiten zijn op een steenworp afstand te vinden.
Het terrein is bovendien perfect gelegen voor wie van wandelen en fietsen houdt, met tal van mooie routes in de buurt.

Met een oppervlakte van meer dan 900m² biedt deze bouwgrond voldoende ruimte voor een ruime woning met een prachtige tuin.
Zijdelings rechterbouwvrije strook bedraagt 3m. Op het gelijkvloers mag men 15m diep bouwen, op de verdieping 12m.
De maximale kroonlijsthoogte bedraagt 5,97m. Er dient aangesloten te worden.

Twijfel niet langer en grijp deze kans om uw droomwoning te realiseren op een toplocatie!

Neem contact met ons op voor meer informatie en maak snel een afspraak om deze unieke bouwgrond te bezichtigen.
052/37.67.09 of info@structura.be