Maison

€ 298.500


Esp 96, 1745 OPWIJK
  • 3
  • 182 m²
  • 430 m²
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Maison partiellement rénovée avec beaucoup de potentiel dans une rue calme près du centre d'Opwijk.

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse avec du caractère et du potentiel à finir à votre goût ? Découvrez cette maison familiale partiellement rénovée située dans une rue calme à quelques pas du centre d'Opwijk.
Avec une surface habitable de 182 m² sur un terrain de 4a 30ca, cette propriété vous offre beaucoup d'espace et de possibilités.
La propriété a déjà été équipée d'un nouveau toit avec isolation et d'une cage d'escalier vers le grenier, ce qui permet d'installer facilement un escalier fixe et d'aménager davantage le grenier spacieux.
La troisième chambre et la deuxième salle de bains ont déjà été préparées, mais attendent encore d'être terminées.
Tous les tuyaux, les canalisations et l'électricité ont été renouvelés - il ne reste plus qu'à effectuer les raccordements et les finitions. Veuillez noter que l'électricité n'est pas encore conforme.
En outre, la propriété dispose d'un sous-sol, d'un garage à côté de la maison et d'un atelier à l'arrière - idéal pour les amateurs ou ceux qui ont besoin d'un espace de stockage ou de travail supplémentaire.
Les pièces à l'intérieur sont de taille généreuse et vous permettent de créer votre intérieur entièrement à votre goût.

Étiquette PEB : D - grâce aux rénovations déjà effectuées telles que la nouvelle toiture avec isolation, les premiers pas vers une vie plus économe en énergie ont déjà été faits.

Les avantages en un coup d'œil :
- Situation calme à deux pas du centre-ville
- Toit déjà rénové avec isolation
- Espace de vie spacieux (182 m²)
- Cave, garage et atelier disponibles
- Techniques rénovées (à terminer)
- Beaucoup de potentiel pour ceux qui veulent déterminer eux-mêmes la touche finale

Saisissez cette opportunité de personnaliser une maison avec de l'espace, du caractère et des possibilités !
Contactez Structura à l'adresse info@structura.be ou au 052 37 67 09

finances

Prix
€ 298.500
Disponibilité
//maximmo
Revenu cadastral
€ 716

localisation géographique

école de l'environnement
301 m

confort

Volets
Oui
Télécommande du garage
Oui

bâtiment

Surface habitable
182 m²
Construction
2 façades
Année de construction
1918
Année de rénovation
2024
Nombre d'étages
2
Largeur de façade
8,00 m
Type de toit
Toit de selle
Tuiles

terrain

Superficie de la parcelle
430 m²
Largeur du terrain
10 m
Profondeur du terrain
46 m
Jardin
200 m²
Jardin d'orientation
Nord-ouest
Orientation terrasse
Nord-ouest

énergie

PEB
369 kWh/m²
Code unique PEB
3543133
Date certificat PEB
01 mai 2025
Type de fenêtres
PVC
Vitrage
Double vitrage
Inspection de l'électricité
Oui, non-conforme
Chauffage
Gas
Type de chauffage
Individuel

garage

Garage
1
Parking
1
Parking extérieur
1

aménagement

Chambres
3
Salles de bains
2
Sous-sol
Oui

certificats

Certificat inventaire amiante
19 mai 2025
amiante trouvé, désamiantage obligatoire

information sur l'urbanisme

Destination
Zone d'habitat
Permis de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Verdicts
Non
Inventaire as built
Non
G-score
A
P-score
A
02 mai 2025

Questions?

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Foto

Sam Du Bois

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